【禮物】凍齡生活之研究與提案：成為耐美子，這樣做就OK！最新
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商品訊息功能:
商品訊息描述: － 關於「凍齡學苑研究所」及這本書的出版
－ 愛美，無限年齡。有誰不想保持童顏，看來網路人氣商品top10凍齡，甚至逆齡？ 香港人追捧美魔女潮流，約莫是這兩、三年才開始的事，坊間也有個印象，抗衰老美容產品的門檻太高，要身家豐厚如女藝人或闊太，才「凍齡得起」，其他花不起錢的女人，只有羨慕的份兒。
換個光景，在日本，歲月肌市場可是繽紛熱鬧，美魔女也絕非女藝人專利。由熟齡女性雜誌《美ST》主辦的國民美魔女比賽，始於二零一零年，至今已踏入第八屆，據說每年參加者有上二千人。比賽年齡下限是三十五歲，而年過四十的一組報名情況更踴躍，證明凍齡心法，早已走入尋常百姓家，人人都有機會把自己變成美魔女。
特價商品
一向有說，女人錢最好賺，對許多日本護膚品品牌來說，女性歲月肌市場更是未來「金蛋」所在。日本統計局數字顯示，至二零一九年，五十歲以上女性將佔日本總女性人口的一半；另有美妝品牌調查發現，五十歲以上女性化妝品消費金額，佔市場總額約46.7%；而跟二、三十歲年輕女性相比，六十歲以上女性每月花在美妝品的金額，只相差一百日圓；不難預見，日本歲月肌市場將會進一步擴張，甚至隨著人口老化，逐漸成為市場主導。
龐大的歲月肌市場，對愛美的女士來說肯定是利多於弊。由於技術普及、配套成熟，在日本，女士們不難以大眾化價錢，買到優質的抗衰老護膚品。這些護膚品名目五花八門，毋需特地跑到專櫃，就是住家轉角的藥妝店，也有大量開架貨品，任君選擇。
找便宜
有人或會想到，醫學美容也日趨普及，然而需要打針、開刀等種種技術與療程，所費不菲，也總有風險。要阻止老態呈現，做個「凍齡?耐美子」，與其找醫生幫手，不如就由自己開始、從日常生活入手。尤其現時市面有林林總總而且也不太昂貴的護膚保養品可供選擇，問題只是：應該如何選用？又如何使用？
特賣這本書，由關心生活美學的自發組織「凍齡學苑研究所」團隊編寫。研究重點──如何從日常生活開始、以及坊間可得的保養用品著手，讓人成為天然的「耐美子」。
最新活動產品仍然年輕的妳，大可以先參閱作了解，提前掌握護膚須知；而踏入熟齡的妳，這正是為妳而設，一本適合放在手邊、隨時翻閱、每日都可參照實踐的耐美護膚、凍齡生活提案及說明書。
要謹記──真實的年齡歲數有多大，並不是反映衰老狀態的絕對指數！因為只要懂得在日常生活之中加多一點注意、活用一點智慧，我們都可以成為「凍齡?耐美子」喔！
這是一本「凍齡生活提案＋說明書」 共分以下四部分：
PART 1：耐美子之基本保養須知 首先，凍齡學苑的調查員會由最基本的日常皮膚保養研究作為起點，搜出令皮膚衰老的原因，提出簡易的護理方法。
PART 2：耐美子之不私藏環球凍齡研究 然後，我們的研究員特意搜羅了古今中外有關凍齡之偏方與點子2019熱門產品，讓大家從中參考。
PART 3：耐美子之凍齡生活真人見本 當然，凍齡可不是紙上之談，凍齡學苑的研究員也作為探子，訪問了城中十位從事不同職業、正處於熟齡的真實研究對象，從「凍齡人辦」給出的生活意見，我們可作為參考，為自己訂立成為「耐美子」的實踐方案。
PART 4：耐美子之日常飲食建議 最後，不要忘記，外在美始終源於內在美，為身體補給充足養分，人才可以有活力、神采、好氣色，因此在這部分我們邀請了營養師來為大家推介七大日常營養餐單。
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?反對「歲月催人老」之必然論！
?揪出令人衰老的元兇！ ?揭發日常護膚之誤點！
?搜查日韓女生皮膚總是又白又滑之道！
?解開古今中外美魔女保養護膚秘方！
?公開凍齡生活之日常如何實踐！
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商品訊息簡述:
作者： 凍齡學苑研究所
新功能介紹- 出版社：格子盒工作室
新功能介紹 - 出版日期：2019/02/01
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
房市剛性需求湧現 六都房貸利率跌破1.8%
觀望好一陣子的房市似乎有了不同表現，以青年安心成家貸款總戶數來看，光是今年第一季總戶數就達到1526戶，直逼去年一整年的1662戶加上房貸利率維持低率，專家分析不少剛性需求湧現，但在薪資沒有成長的情況下，其實台灣即將面臨的還有預估將破十萬的「餘屋問題」。
設計師吳宜哲vs.新購屋夫妻：「可以，可以，操作都很方便啦，因為高的部分都是給我用，下層就是給他使用。」
和室內設計師回饋入住心得，才剛搬入新家一個月的鍾姓夫妻，因為買的是小坪數房型大約20坪室內空間，當時很擔心未來的收納規劃，幸好設計得宜夫妻倆十分滿意。
新購屋夫妻鍾太太vs.鍾先生：「(過去)大家說房子會降會降，但是一直都沒有降我是覺得，我自己認為他降的幅度，可能很有限。」
本來租屋也一段時間了，終於在孩子出生後決定成為有殼族，坦言有寬限期和低利率條件下，讓夫妻倆大膽投入。
新購屋夫妻鍾太太vs.鍾先生：「其實它跟租金比下來，其實不會差太多所以，就只是頭期款的部分，要先存一下。」
記者詹舒涵：「年輕夫妻寧可繳貸款，也不願再繳租金就是因為銀行的利率，真的是太低了我們來看到這些數據，就是截至去年第四季的時候，銀行利率在六都都已經跌破了，百分之1.8創下近五年來，同期的新低另外一個數據則是，購屋貸款達到了1305億，而這僅僅是今年的第一季表現，所以也是創下2012年來的一個新高。」
房仲張詮倫vs.記者詹舒涵：「看的這個地方是主臥室，那業主他把它設計為，兩房敲成一房。」
跟著房仲來到同樣是小坪數的房型，像這樣一千出頭的總價最受年輕夫妻喜歡，房仲說自己從事這行十幾年了，今年情況真的很特別，光是第一季自己的單店業績，就賣出了32套房子不少都是青年首購。
房仲張詮倫：「每年第一季一、二、三月，因為卡到過年前後的關係，對我們房仲業的成交量裡，算比較衰弱的今年蠻反常的，可能剛性買方都出籠了。」
以2018年全年來說公股銀房辦理青年安心成家貸款總戶數，達到1662戶但今年才第一季結束，總戶3C商品購買優惠數已經達到1526戶，專家分析低利率狀況在台灣已經十年，而建商讓利也有限，主要原因恐怕還是剛性需求。
台經院產經資料庫研究員劉佩真：「那麼目前房市其實下跌最多的部分，也只有在台北市跌幅也只有14個百分點，顯然就是在買方剛性需求的部分，那因為也已經等待了一段時間，所以最後在這個今年上半年，那陸續浮出了一些，青年的這部分的一個房市的買盤。」
但在銀行持續下殺低率，薪資不見長進下屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴就呼籲，這容易讓民眾無法客觀評估自身能力，一旦利率攀升恐怕會有斷頭危機，而專家就提供幾個標準讓民眾自我判斷。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨：「那當然就是每個月的房貸的部分的話，最理想的狀況是，不要超過家庭收入的3分之1，但如果真的不行的話，也最好是不要超過2分之1，也換句話說就是一個家庭，月收入是十萬塊錢的話我們是比較建議，不要超過三萬五千塊錢。」
除了低率對上低薪，政大教授張金鶚更表示，建商讓利無感其實台灣面臨，嚴重餘屋問題，而且預估將破十萬戶大關。
台經院產經資料庫研究員劉佩真：「那麼因為在先前大量的一個推案，其實也會陸續地在這一兩年，陸續的一個浮現那麼如果以，百分之50的銷售來看的話，(未來)還會有四萬戶，會拋售到市場上來銷售。」
銀行利率持續殺紅眼，民眾薪資維持低迷，第一季湧出的剛性需求恐怕難掩背後的餘屋困境。
北京香山論壇 築人類命運共同體
旺報【資料來源：海峽之聲（龔天寧）】
第八屆北京香山論壇25日上午在北京國際會議中心開幕，大陸國務委員兼國防部長魏鳳和出席開幕式。
魏鳳和首先宣讀了大陸國家主席習近平向本屆論壇專門發來的賀信。他表示，習主席的賀信表達了中國和世界各國增進戰略互信、加強安全合作的真誠意願，彰顯了中國堅定不移走和平發展道路、共築人類命運共同體的堅定決心，引領著本屆論壇，為高質量辦好本屆論壇指明了方向，提供了根本遵循。
堅定和平發展道路
魏鳳和在主旨發言中說，世界安全形勢面臨風險挑戰，打造新型安全合作夥伴關係是大勢所趨。中方倡議，堅持互利互惠、不搞零和博弈，堅持開放包容、不搞結盟對抗，堅持共商共建、不搞單邊主義，堅持相互尊重、不搞以大欺小。中國一貫奉行積極防禦的軍事戰略，中國軍隊秉持走和平發展道路堅定不移，捍衛國家主權、安全、發展堅定不移，維護國家海外利益安全堅定不移，維護世界和地區和平穩定堅定不移。中國軍隊願與各國軍隊攜手同行，努力推動亞太地區新的安全機制建設，深化同周邊和發展中國家軍事合作，加強與各國軍隊安全對話和磋商，構建國與國之間新型軍事關係，共同為維護和平穩定發揮更大作用。
共謀世界和平良策
本屆論壇著眼構建人類命運共同體，以「打造平等互信、合作共贏的新型安全夥伴關係」為主題，來自67個國家和7個國際組織的500餘名代表會聚一堂，共商國際安全大是，共話地區友好合作，共謀世界和平良策。
香山論壇自2006年創立以來，秉持「開放、包容、互鑒、合作」的理念，聚焦國際安全重大問題，廣泛彙聚各方智慧和力量，逐步發展成為亞太地區重要的高端防務安全對話平台，為增信釋疑、凝聚共識、擴大合作、維護地區和平、穩定、繁榮作出了積極貢獻。
在本屆論壇舉辦地──北京國際會議中心，一抬眼，多國旗幟隨風擺動；一回頭，鳥巢身姿婀娜。從鳥巢到北京國際會議中心，從北京奧運會到香山論壇，開放、共贏、安全、和平等理念貫穿始終。這些引人矚目的活動，見證著中國日益走近世界舞台中央，也見證著中國積極推動構建人類命運共同體的大國擔當。
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